De acuerdo con la
Organización de las Naciones Unidas, ONU, el Día Mundial de las Ciudades se estableció el 31 de
octubre para promover el interés en la urbanización e impulsar la cooperación
entre los países para aprovechar las oportunidades y enfrentar los desafíos que
plantea el urbanismo, contribuyendo al desarrollo urbano sostenible a nivel
mundial.
Según el Banco Mundial,
Guatemala es el país con menos porcentaje de población viviendo en ciudades (al
2020 se contabilizó un 52%). Sin embargo, su densidad poblacional urbana ha
tenido un crecimiento importante. Las proyecciones
de la Secretaría de Planificación y Programación de la Presidencia, SEGEPLAN, indican
que, para el 2024, el 70% de la población guatemalteca estará viviendo en áreas
urbanas.
En la actualidad, la Ciudad
de Guatemala presenta dinamismo, debido a que una parte importante de la
población es económicamente activa, principalmente los jóvenes, quienes tienen
la posibilidad de independizarse de su núcleo familiar inmediato. Esto crea una
demanda natural para los productos de vivienda y centros comerciales.
Además, en la capital del
país se concentra gran parte de la oferta laboral del departamento de Guatemala,
motivando a que más personas se trasladen a vivir al área urbana.
En cuanto al interior de la
república, en ciudades como Totonicapán, Santa Cruz del Quiché y Santa Lucía
Cotzumalguapa, no se visualiza un crecimiento urbano tan acelerado -al
contrario del Departamento de Quetzaltenango-, pues en los últimos 4 años ha
aumentado considerablemente la oferta de vivienda.
ÍNTEGRO, una de las desarrolladoras
líderes de proyectos comerciales y vivienda en Guatemala, está aportando al
crecimiento de las ciudades en el país, ya que actualmente cuenta con 3
proyectos de vivienda: dos de vivienda vertical en la Ciudad de Guatemala y un
proyecto de casas en el interior del país. Además, está contemplando la
ampliación de uno de sus centros comerciales que está en operación.
Adicionalmente, ya se
encuentra en la etapa final de planificación de los primeros 2 hoteles que
construirá en el interior del país.
En tanto, Céntrico y Villa
Mariscal, proyectos de vivienda vertical en Zona 5 y Zona 11 de la Ciudad
Capital, respectivamente, se encuentran en etapa de construcción, así como el
Centro Comercial Los Altos Totonicapán, ubicado en el Departamento de
Totonicapán.
Finalmente, ÍNTEGRO culminó
la ampliación del edificio de oficinas Park Avenue, en Centro Comercial Parque
Las Américas, en Zona 14 de Ciudad de Guatemala.
La urbanización de las
ciudades va en aumento y es que, debido a la pandemia, se pudo observar que el
segmento de oficinas se desaceleró, debido a que se optó por trabajar desde
casa. Sin embargo, el sector de vivienda se mantuvo, porque las personas
tuvieron una mejor capacidad de ahorro durante este tiempo, dando como
resultado una demanda para dicho mercado.
En este contexto, ÍNTEGRO
está aportado al crecimiento de las ciudades, puesto que brinda y acerca bienes
y servicios a las poblaciones por medio del ordenamiento territorial.
Un ejemplo de ello es el
Centro Comercial Santalú, ubicado en el Municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa,
Departamento de Escuintla, ya que antes de iniciar sus operaciones, los
habitantes del municipio debían dirigirse a otras ciudades para adquirir
productos y servicios, trabajar y buscar opciones de entretenimiento. A través
de los proyectos que tiene contemplado desarrollar en otros departamentos, la
desarrolladora planea seguir ofreciendo todo en un mismo lugar.
“En ÍNTEGRO contribuimos a
impulsar el mercado inmobiliario a través de nuestros proyectos en la Ciudad
Capital y en el interior de la república, aportando a la descentralización del
país y al desarrollo de ciudades intermedias. Para crear nuestros proyectos,
identificamos las necesidades de nuestros clientes y es por ello que nos
sumamos a conmemorar este Día Mundial de las Ciudades, porque nuestro
compromiso es continuar desarrollando proyectos que generen un importante
impacto en la población”,
expresó Fernando Erales, Director de Desarrollo y Proyectos Nuevos de ÍNTEGRO.
En cada ubicación en la que
ÍNTEGRO crea sus proyectos, se toma en cuenta y se respetan todas las regulaciones
técnicas, ambientales, gubernamentales e institucionales, cumpliendo con los
requisitos de cada área, con el propósito de promover un desarrollo sostenible.
El mercado
inmobiliario de Guatemala es una de las economías más fuertes y uno de los
sectores más resilientes. ÍNTEGRO ha desarrollado exitosos proyectos de
vivienda y centros comerciales. Próximamente incursionará en el segmento de
hoteles, aportando al crecimiento económico de Guatemala, manteniéndose a la
vanguardia y ofreciendo a los clientes opciones innovadoras en las áreas más
estratégicas.