Invertir en una casa o apartamento
es una decisión muy importante, usualmente implica obtener un compromiso a
largo plazo con una entidad bancaria y comprometer parte de sus ingresos
mensuales en el pago de este bien.
Existen varias opciones para
realizar la compra, de manera tradicional, buscando propiedades cercanas y
visitando ferias, o a través de plataformas en línea.
OLX, el portal de clasificado en línea
con mayor trayectoria en América Latinaofrece una serie de consejos para tomar
en cuenta antes de adquirir una propiedad.
“Es indispensable que el usuario tenga claro qué está
buscando y que tenga claro que es él quien lidera la
negociación. Tomarse las cosas con calma
y no dejarse levar por ofertas demasiado atractivas son las principales
recomendaciones para lograr cerrar un negocio de manera exitosa” comentó Andrés Buitrago CEO de
NORTH LATAM.
1.
¿Está preparado
financieramente? Es importante conocer su capacidad
de endeudamiento y de pago, antes de pensar en adquirir una casa o apartamento.
Asegúrese de que sus ingresos y ahorros sean suficientes para pagar la prima y
las cuotas en los plazos establecidos.
2.
Tome en cuenta que la ubicación es un factor primordial:Verifique si está cerca de su trabajo, escuela, centros comerciales,
etc. de acuerdo con sus intereses actuales y futuros. Además, si posee buenas
vías de comunicación y transporte, si el vecindario es seguro, etc. pues todos
estos factores le irán agregando plusvalía a su propiedad con el paso de los
años.
3.
Busque y compare todas las opciones: No
se deje llevar por las promociones y regalías, busque las opciones que se
adecuen a sus necesidades y compare los precios, amenidades, materiales de
construcción y otros, entre los diferentes desarrollos.
4.
Investigue toda la información posible:
Solicite referencias del desarrollador y vendedor, visite otros proyectosya
terminados o que estén en proceso, hable con las personas que ya viven en esos
desarrollos. Conozca a las personas a las que les hará entrega de su dinero.
5.
¿Qué dicen las Redes Sociales?Observe
las reacciones e interacciones de las personas y la calificación que tienen en
las plataformas de venta de bienes como OLX.Contacte aquellos que muestran una
disconformidad o presentan quejas para con los desarrolladores o las constructoras.
6.
Verifique la documentación de los proyectos: Asegúrese de que tengan los permisos correspondientes y que hayan
avanzado con el proyecto. Solicite visitar la casa modelo y tome fotografías,
luego le servirán para hacer algún reclamo si no le entregan lo ofrecido.
7.
No olvide leer el contrato completo, hasta las letras más pequeñas: Revise el contrato y asegúrese de que especifique cada uno de los
puntos negociados: plazos, acabados, intereses por financiamiento, fecha de
entrega, etc. y muy importante devolución del dinero si no se cumple con lo
establecido. De ser posible hágase acompañar por un abogado que revise el
contrato.
8.
Consiga la preaprobación del ente financiero: Antes de comprometerse con una desarrolladora, asegúrese de que es
sujeto de crédito y que cumple con los requisitos que le solicitan los entes
financieros para obtener el crédito. Así evitará incumplir con el contrato y
ser sujeto de sanciones por requisitos que soliciten terceros.
9.
Dé Seguimiento: Esté muy pendiente de
los plazos y fechas contempladas en el contrato. Si la constructora no cumple
con alguno de ellos, repórtelos inmediatamente por escrito y exija una
respuesta.
10.
Hágase acompañar de un
especialista: Al entregarle su casa o apartamento
revise que todo esté de acuerdo con lo especificado en el contrato y pídale a
un especialista que corrobore la calidad de los materiales y la construcción.
No firme el recibido de su inmueble hasta que esté seguro de que todo está en
orden.
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