La
compra o alquiler de una casa o apartamento es una de las decisiones más
importantes que adquieren las personas, ya que esto conlleva a tener un
compromiso económico a largo plazo. Por lo cual,debes analizar algunas
variables, por ejemplo: ubicación, precio, opciones de financiamiento que se
adapten a tu presupuesto, entre otras.
Otro
factor importante que debes tomar en cuenta es la capacidad y facilidad de pago
que posees. Antes de pensar en adquirir una casa o apartamento, debes asegurarte
de que tus ingresos y ahorros sean suficientes para pagar las cuotas en los
plazos establecidos.
Además,
toma en cuenta las siguientes premisas y analiza los mejores escenarios para
realizar tu compra o alquiler:
1. ¿Estás preparado financieramente? Es importante que conozcas tu capacidad
de endeudamiento y de pago, antes de pensar en adquirir una casa o apartamento.
2. Toma
en cuenta que la ubicación es un factor primordial: Verifica si está cerca de tu trabajo,
escuela, centros comerciales, etc. de acuerdo con tus intereses actuales y
futuros.
3. Busca
y compara todas las opciones: No te dejes llevar por las promociones, busca las opciones que se
adecuen a tus necesidades y compara los precios, amenidades, materiales de construcción,
etc.
4. Recopila
toda la información posible: Solicita referencias del desarrollador y vendedor, visita otros
proyectos ya terminados o que estén en proceso, habla con las personas que ya
viven en esos desarrollos.
5. No
olvides leer el contrato completo, hasta las letras más pequeñas: Revisa el contrato y asegúrate de que
especifique cada uno de los puntos negociados: plazos, acabados, intereses por
financiamiento, fecha de entrega, etc.
6. Hazte acompañar de un especialista: Al entregarte la casa o apartamento
revisa que todo esté de acuerdo con lo especificado en el contrato y solicita a
un especialista que corrobore la calidad de los materiales y la construcción.
No firmes hasta que estés seguro de que todo está en orden.
“La compra de una propiedad a través de
plataformas digitales, como OLX, es una de las formas más efectivas para los
guatemaltecos, debido a que ofrece una amplia variedad de ofertas disponibles.
Además, busca que los usuarios ahorren tiempo en las búsquedas sin necesidad de
salir de casa.”, concluyó, Andrés
Buitrago, CEO de NORTH LATAM.
Ubicaciones
y zonas con mayor número de oferta
Si
estás analizando cambiarte de casa, oficina o simplemente quieres adquirir un
nuevo espacio, OLX te ofrece una variedad de inmuebles para compra o alquiler.
Estas son algunas de las ubicaciones con mayor inventario dentro de la
plataforma.
1.
Guatemala 12,400 viviendas
(apartamentos y casas en venta y alquiler)
2.
Mixco 1,877 viviendas, oficinas,
terrenos y apartamentos en venta y alquiler
3.
Villa Nueva 1,284 entre ellas casas en
venta y otras en alquiler
4.
Fraijanes 1,195 viviendas, oficinas,
terrenos y apartamentos en venta y alquiler
5.
Santa Catarina Pinula 830entre ellas casas y terrenos
en venta y otros en alquiler
Según
datos de OLX, actualmente cuentan con un inventario de 10,925 inmuebles en
venta, entre casas y apartamentos; 5,608en alquiler; y más de 23,840 tipos
de propiedades a la venta y en alquiler, entre aparamentos, casas, oficinas,
locales, terrenos, alquiler de temporal (vacaciones) y nuevos proyectos.
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