Cuando se va a construir o remodelar una vivienda, inmediatamente se piensaen
el diseño, distribución, colores e incluso en la futura decoración del hogar,
sin embargo, pocas veces se toma en consideración los costos necesarios por el
mantenimiento que llega con el paso de los años y que le pueden dar una
desagradable sorpresa.
Esta premisa se conoce como mantenimiento por diseño, un concepto
arquitectónico basado en la toma de decisiones que garanticen la durabilidad y
la calidad de la obra a partir de la combinación precisa de los gustos y
preferencias de los dueños.La selección adecuada de los materiales con los que
se va a construir, más el respaldo técnico y profesional adecuado, todos
combinados pueden generar una reducción significativa por concepto de mantenimiento.
Pietro Stagno, arquitecto costarricense,asegura,que la correcta elección
de los materiales, el estudio de la zona donde se construirá y la asesoría de
profesionales, son los elementos clave para que el mantenimiento por diseño sea
el ideal.
“Para garantizar que la obra perdure con el
tiempo, es importante que los usuarios construyan sus edificaciones bajo la
asesoría de profesionales en arquitectura que estén interesados en el
mantenimiento del hogar, ya que el diseño de la casa no debe sólo responder a
un tema de gusto o formalismo, sino también, es importante considerar la toma
de decisiones técnicas como la elección de los materiales que le brinde
durabilidad a la obra y permita que el costo del mantenimiento sea menor y más
eficiente, afirma Stagno.
Para lograr esto, es importante que el usuario o el arquitecto analice
bien la zona en la que se realizará la construcción, una mala decisión de
materiales o un mal diseño de aplicación del producto podría afectar la
estructura de por vida.
No caiga en la trampa.Existen muchos mitos con respecto a la construcción y la
elección de materiales,por ejemplo, el construir conblock de cemento se
considera como la mejor opción y la más duradera, pero no siempre es así, esto
va a depender de las necesidades del lugar y de la calidad del material que se
esté utilizando, por lo contrario, podría tener un efecto adverso al deseado.
Si se inclina por la edificación liviana, encontrará en el mercado
productos tipo gypsum y otros similares, que son fabricados con núcleo de yeso,
razón que los hace totalmente sensibles a los ambientes donde existe humedad o
simplemente no están diseñados para que se usen bajo la intemperie.
Por otro lado, analice más allá del costo del material, busque ayuda
profesional necesaria al momento de la compra, evalúe las propiedades del
producto y no elija una opción sólo por su precio, sino por los beneficios que
éste le ofrece. Verifique si el producto requiere más mantenimiento que otro
material durante su vida útil y verifique si éste necesita una inversión
adicional como pintura, retoques, cubrimiento o cualquier otra acción para
lograr el acabado final, ya que esto aumentará el costo final.
“Preguntarse cuál es el componente principal
de un material puede evitarle una mala decisión que le costará caro a futuro.
El fibrocemento por ejemplo es elaborado con cemento, por lo tanto, es un
material liviano, pero que está diseñado para ofrecer atributos diferenciadores
como resistencia al agua, golpes, humedad, hongos y plagas. En una ferretería
todo material puede verse muy similar, pero a la hora de la instalación y el
mantenimiento que vendrá a futuro pueden existir costos asociados que le
disparen el costo por metro cuadrado y le hagan entender que no todo lo que es
más barato es lo mejor”, comenta Ronald Thamez,
gerente de Mercadeo Corporativo de Plycem.
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