Impulsando el Desarrollo Local con el Ranking de Inversión Inmobiliaria Municipal

 

Las condiciones actuales de los municipios del país requieren de una óptima gestión del territorio para aprovechar el proceso de urbanización a través de la expansión del mercado inmobiliario formal. Ante dicha necesidad, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala (ADIG), en asociación con Grupo Innovaterra quien desarrolló la metodología y el análisis técnico, introduce el "Ranking de Inversión Inmobiliaria Municipal" (RIIM), una herramienta crucial para evaluar y potenciar la competitividad de cada municipio en el país.

El RIIM nace para lograr la alineación de los objetivos de planificación territorial con medidas objetivas, facilitando el seguimiento a largo plazo y la atracción de inversiones. El ranking se centra en aspectos clave, como territorio, población, municipalidad, economía y mercado, proporcionando una visión detallada de la situación de cada municipio. Este instrumento además de guiar a los lideres locales, también promueve la colaboración público-privada, facilitando el diálogo y la implementación de políticas públicas en conjunto con la mejora de la gestión municipal para el desarrollo urbano.

“Como desarrolladores, para lograr invertir en un municipio necesitamos que las municipalidades reúnan las condiciones adecuadas de mercado, economía, población y territorio, pero todavía más importante, buscamos que cuenten con un indicador alto en la gestión municipal para garantizar la certeza jurídica que nuestras inversiones y proyectos cumplan con reglas claras y no sean modificadas con el tiempo”, comentó Fernando Marroquín, presidente de ADIG.

Además, hay "municipios sorpresa" que destacan por una eficiente gestión municipal, presentándose como tesoros para inversores visionarios; Salcajá́ lidera esta categoría con un 0.39, seguido por Escuintla con un notable 0.37 y Salamá́ con un sólido 0.38.

En los próximos pasos, se planifica la creación de mesas de trabajo en colaboración con municipalidades para brindar apoyo y asesoramiento en políticas de desarrollo inmobiliario a nivel local. Además, se organizarán talleres para capacitar a los asociados y facilitar la expansión de sus inversiones al interior del país, estimulando el crecimiento y diversificación del mercado inmobiliario guatemalteco.

El RIIM, más que una evaluación, impulsa el progreso municipal, fomentando inversión, creación de empleo y bienestar comunitario. Enfocado en la mejora continua, el RIIM se posiciona como un aliado municipal esencial en la construcción de ciudades prósperas y sostenibles en Guatemala.