La
tendencia actual en el sector inmobiliario guatemalteco está girando hacia
nuevos proyectos que contribuyan a mejorar la calidad de vida de las personas.
Es decir, ahora los proyectos deben contar con amenidades atractivas para toda
la familia y una buena ubicación para reducir el tiempo invertido en el tránsito
de la ciudad. Esta última es una de las razones por las que emprendedores y
empresarios jóvenes también requieren espacios para poder manejar su negocio
desde el mismo lugar donde viven.
“A medida
que la tierra se vuelve escasa y cara, y la ciudad de Guatemala es más densa,
son cada vez más necesarios los proyectos de uso mixto. Estos son aquellos que
atienden varios segmentos dentro del mismo volumen de construcción: vivienda,
comercio y corporativo. La tendencia actual es que vemos que las amenidades ofrecidas
por los edificios de apartamentos ahora incluyen salones de conferencias,
oficinas para reuniones y espacios que puedan ser utilizados en el manejo de un
negocio. También vemos la tendencia en edificios que parten su oferta en
espacios de vivienda y de oficinas en los niveles altos, con locales
comerciales en los primeros niveles.”, comenta
Jorge Nichols, Gerente del área comercial
de Abitare.
Anteriormente,
los espacios de uso mixto se reducían a espacios corporativos; incluían puntos
comerciales o de retail en las plantas bajas, con espacios de oficinas en las más
altas. Sin embargo, con el crecimiento exponencial que han tenido las ciudades
y en especial Guatemala, ahora los proyectos de esta categoría incluyen el tema
de vivienda en el mix. Asimismo, existen proyectos ambiciosos en zonas periféricas
que han integrado otros elementos en su concepción. Estos proyectos son
llamados neo-urbanizaciones, los cuales se asemejan a pequeñas ciudades
auto sostenibles en cuanto a servicios. En ellos es donde encontramos lo
anteriormente mencionado mas temas de hotelería, médicos y educación.
“Como
resultado de esta integración, podemos ofrecer a los usuarios una agradable
experiencia que les brinda solución a varios aspectos de su día a día. Vivir y
trabajar en el mismo lugar a sido una prima que llama la atención al usuario
desde hace mucho tiempo y el poder tener acceso a esto a sido catalogado como
calidad de vida en usuarios que lo obtienen.”, indica
Nichols.
El
usuario de estos proyectos de uso mixto es un individuo dinámico que le da
mucha importancia a el tiempo y cómo puede hacer más eficiente su vida y
actividades; buscan tener en el mismo lugar todo lo que necesitan sin salir de
la inmediatez de su comunidad. Los precios para este tipo de proyecto rondan,
en zona 10, los USD$ 2,000.00 por metro cuadrado. También, en zonas periféricas
como zona 12, encontramos estos proyectos mixtos con precios bastante más
accesibles que pueden estar alrededor de los USD$ 1,200.00.
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