La adquisición de
una vivienda, es una excelente inversión si se realiza de modo inteligente y
segura, es por ello que, al efectuar esta compra, se debe tomar en cuenta la “plusvalía”
de un inmueble, la cual consiste en el incremento de valor monetario de una
casa o apartamento que se da naturalmente con el paso del tiempo.
La adquisición de una propiedad inmobiliaria ha sido una de
las maneras más seguras de inversión, además de ser de bajo riesgo una
propiedad genera valor por sí sola, a esto se le llama plusvalía. Por ello, es importante elegir propiedades adecuadas para que el
rendimiento del inmueble sea mayor.
Principales factores a considerar en la plusvalía de la vivienda
1. Ubicación geográfica. Los puntos para considerar a la hora de
realizar la comprar de una propiedad es; verificar que la zona se encuentre en
constante desarrollo e innovación. Esto también incluye el tipo de vivienda que
se desarrolla alrededor, la construcción de nuevos negocios, oportunidad de
empleos en la zona y la mejora en la infraestructura.
2. Accesibilidad de la vivienda. Es importante tomar en cuenta las vías
principales y alternas para llegar al domicilio sin ningún inconveniente, esto
es indispensable para que la plusvalía de la propiedad incremente. Lo mejor es
adquirir viviendas cercanas a centros urbanos con carretera pavimentada.
3. Desarrollo de la zona para que sea rentable. Visualizar o proyectar si habrá desarrollo
de otros inmuebles, determinar el impacto económico y social de la zona. No sólo
observar si en los alrededores hay centros educativos, comercio, zonas
laborales, así como otros entes sociales y económicos que permitan un
desarrollo urbanístico óptimo, sino que también determinar si la zona en la que
se localiza ha subido plusvalía y los metros cuadrados de las viviendas
alrededor.
4. Servicios básicos y urbanización para la
plusvalía del terrero. El condominio debe contar con servicios básicos de agua, luz y
drenaje, los cuales son indispensables y darán valor a la propiedad. La
urbanización son los requisitos necesarios como áreas verdes, parques, entradas
delimitadas, estado de calles, banquetas y seguridad privada.
1. Conservación y cuidado de la vivienda: Adquirir un bien inmueble significa tener
un activo a largo plazo que podría convertirse en un bien familiar o una
inversión, por lo tanto, es necesario tenerlo en buenas condiciones, con
revisiones periódicas y reparaciones a tiempo. Las viviendas mejor conservadas
tendrán un mejor valor.
Estos son algunos de los puntos a analizar al momento de adquirir la
vivienda, sin embargo, un asesor de Grupo Altamira será un excelente aliado al
momento de tomar la decisión al contar con el expertis y la data de los
proyectos inmobiliarios.
“En el año
2021 Grupo Altamira lanzó, Condado Santa Fe, Villas de San José y Colinas del
Norte 2; estas residencias cumplen los lineamientos de infraestructura que dan
plusvalía al inmueble, como: acceso a
agua potable, drenajes, alumbrado eléctrico, áreas verdes, variedad de
amenidades, el fácil acceso al transporte público, salidas a distintas vías, áreas
comerciales cercanas con diversidad de productos y servicios. Puntualizó
Araujo.
Ante esto se puede concluir que la rentabilidad es el
beneficio que se obtiene a raíz de la inversión realizada y que en una vivienda
variará dependiendo de los diferentes factores que la rodean, así como si se
vende o renta la propiedad.
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