La adquisición de una vivienda es una delas decisiones más importantes
en la vida, porque implica una inversión alta y en la mayoría de los casos, a
largo plazo. Al realizar la compra de un inmueble se deben tomar en cuenta aspectos
de ubicación, dimensiones, precio, amenidades, opciones de financiamiento,
entre otros.
Las plataformas online son una excelente opción para realizar este tipo
de búsquedas porque permite ubicar diferentes opciones entre un sinnúmero de
ofertas. OLX ofrece un inventario de 10,500 inmuebles en venta, entre
casas y apartamentos; 5,000 en alquiler; y más de 20,000 tipos de
propiedades a la venta.
Expertos digitales comparten algunas de las ventajas de adquirir una
vivienda como segundo dueño
1.
Las tasas de crédito por
lo regular son muy elevadas, sin embargo, en estos casos existe la posibilidad
de negociar y elegir la institución bancaria que el comprador desee.
2.
El costo de una vivienda de
segundo dueño suele tener un precio menor, debido a que se omiten gastos
amortizados anteriormente y se puede negociar directamente con el propietario.
Además, se puede lograr un mejor convenio de intereses con la entidad bancaria
que desee.
3.
Este tipo de compras permite
que los plazos de financiamiento no sean tan extensos y que a su vez, sean amortizaciones aceptables.
Además, el comprador tiene la oportunidad de elegir la institución bancaria de
su confianza.
4.
Por lo regular, en los
primeros 3 años aproximadamente, las casas nuevas
requieren arreglos y reparaciones, esto es muy poco
común con una de segunda, ya que estas la mayoría de las veces, están en
excelentes condiciones. Además, suelen contar con amenidades extras.
5.
Las viviendas no se
deprecian, por el contrario, generan plusvalía, dependiendo de su ubicación.
6.
Existe una amplia variedad
de opciones, que se acomodan a sus
necesidades,de acuerdo con el número de personas que la
habitarán. Por lo regular las casas nuevas tienen un modelo establecido y
difícilmente se pueden hacer modificaciones de ampliaciones.
“Las plataformas online funcionan como un
filtro para conocer los precios del mercado, así como también la oferta y
disponibilidad de inmuebles que se adecuen a las necesidades de los habitantes.
Con esta información pueden solicitar a los brokers realizar las visitas a las
viviendas preseleccionadas. Esta práctica permite ahorrar tiempo y el comprador
se asegura de adquirir lo que desea”,indicó
Santiago Morales, Gerente de Mercadeo North LATAM de OLX
Ranking
de los inmuebles con mayor inventario según OLX
En
Guatemala, el portal de OLX reportó un inventario de 23,000 propiedades, entre
apartamentos, casas, oficinas, locales, terrenos, alquiler de temporal
(vacaciones)y nuevos proyectos.
1.
15,500 viviendas
(apartamentos y casas en venta y alquiler)
2.
3,500 oficinas y locales disponibles
para venta y renta
3.
3,100 terrenos en venta
4.
500 casas para vacaciones en
alquiler
5.
75 nuevos proyectos en venta
La
Ciudad de Guatemala es el departamento con el mayor inventario, ya que cuenta
con 18,600 propiedades; le sigue Sacatepéquez con 1,900 y Escuintla con 660.
La plataforma digital, OLX
ofrece a los guatemaltecos un inventario de inmuebles que no existe en otra
área del país. Con la premisa de conectarla necesidad de una familia o negocio
en un solo sitio,que le permita encontrar el inmueble que necesita. Además,
esta plataforma hoy en día es la más conocida por los guatemaltecos por su
fuerte presencia.
